Quels sont les transports et l'accessibilité autour de ce bien à Le Grau D Agde ?

L'accessibilité et les liaisons autour de cette propriété : Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs (Idéalement positionné sur la commune d'Agde, le Grau d'Agde permet de rejoindre les zones d'activités agathoises et le Cap d'Agde en moins de dix minutes. Le bassin économique de Béziers se rallie aisément en 25 min par la voie rapide.). Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade (La voie rapide D612 permet d'échapper aux flux urbains et de relier l'échangeur 34 de l'autoroute A9 en 12 min. Les trajets vers Montpellier, Narbonne, Toulouse et l'autoroute A75 s'effectuent avec une grande fluidité.). Proximité Gare TGV et TER (La gare SNCF d'Agde propose des TGV directs vers Paris en 3h45 et un maillage TER régulier vers Montpellier, Sète et Béziers. Elle est accessible en moins de dix minutes en voiture ou en bus direct.). Accessibilité Bus et Tramway (Le réseau de transports Cap'Bus dessert idéalement le secteur. La ligne 2 relie le centre du Grau d'Agde à la gare TGV et au centre historique d'Agde, complétée par des navettes estivales renforcées.).

Quels sont les commerces, écoles et services à proximité de cette annonce ?

Les commodités et services de proximité incluent : Hôpital ou Urgences (Le Centre Hospitalier Saint-Loup d'Agde assure un service d'urgences 24h/24 et un plateau médical complet, garantissant une sécurité sanitaire optimale à seulement sept minutes en voiture.). Pharmacies (Les pharmacies du Grau d'Agde se situent à quelques minutes à pied pour la délivrance d'ordonnances et conseils santé, complétées par les grandes parapharmacies d'Agde.). Médecins Généralistes (Un suivi médical réactif est garanti par les praticiens généralistes exerçant au sein des cabinets médicaux du Grau d'Agde, facilement accessibles pour des consultations régulières.). Spécialistes Santé (Infirmiers, kinésithérapeutes et chirurgiens-dentistes exercent au Grau d'Agde, complétés par les centres d'imagerie radiologique et laboratoires d'analyses d'Agde situés à six minutes.).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Le Grau D Agde ?

Le cadre de vie se caractérise par : Niveau Sonore et Tranquillité (Implantée au cœur d'un environnement résidentiel préservé à l'écart de l'agitation directe, la copropriété offre un cadre très calme propice à la détente, tout en permettant de tout faire à pied.). Nature et Espaces Verts (À 500 mètres, les plages de sable fin et l'embouchure de l'Hérault composent un environnement naturel privilégié. Le site boisé volcanique du Mont Saint-Loup offre également de magnifiques promenades ombragées.). Qualité Air et Paysage (Le climat méditerranéen apporte un air iodé vivifiant tout au long de l'année. L'orientation plein sud de l'appartement garantit une luminosité optimale et une agréable vue dégagée depuis la terrasse.). Installations Sportives Plein Air (Les résidents profitent de la piscine de la copropriété, de bases nautiques réputées (voile, paddle, kayak), du centre aquatique l'Archipel la Cité de l'Eau ainsi que de courts de tennis et padel.).

Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété ?

Véritable coup de cœur balnéaire au Grau d'Agde, ce ravissant studio cabine de 21 m² à 108 000 € incarne le pied-à-terre estival parfait. Idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine pour petits et grands, barbecue, parking privatif et local vélos, il se trouve à 500 mètres de la plage. Baigné de lumière plein sud avec vue dégagée, ce cocon en excellent état offre un séjour ouvert sur terrasse ensoleillée, une cuisine équipée et des pièces ajourées avec WC séparés. Une opportunité rare alliant rentabilité locative et douceur méditerranéenne. Atouts et opportunités majeurs : Emplacement privilégié à seulement 500 mètres à pied de la plage du Grau d'Agde., Exposition plein sud avec vue dégagée, terrasse privative et toutes pièces ajourées avec WC séparés., Prestations complètes de résidence : piscine double bassin, barbecue, parking privatif et local vélo., Cuisine équipée et excellent état général ne nécessitant aucun investissement initial., Prix attractif de 108 000 € assurant un ticket d'entrée idéal sur le littoral agathois., Rendement locatif saisonnier élevé grâce à la forte attractivité touristique du Grau d'Agde., Pied-à-terre estival tout confort permettant un mode de vie tout à pied et à vélo., Charges maîtrisées de 85 € mensuels incluant la provision d'eau et les espaces aquatiques., Forte valeur patrimoniale et excellente liquidité à la revente pour un studio avec parking et piscine..

Appartement de type studio cabine à vendre au Grau d'Agde

Mode Cinéma activé

Référence :

584

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

108 000 €

Type Appartement

Surface 21

Pièces 2

Appartement de type studio cabine à vendre au Grau d'Agde - 1

Appartement de type studio cabine à vendre au Grau d'Agde - 2

Appartement de type studio cabine à vendre au Grau d'Agde - 3

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Présentation

Appartement de type studio cabine à vendre au Grau d'Agde

- GRAU D'AGDE -

Ici, la mer n'est jamais loin. À environ 400 mètres, on la rejoint en quelques minutes, tongs aux pieds et serviette sur l'épaule.
Au premier étage d'une résidence sécurisée, ce studio cabine est exposé plein sud. La vue est dégagée et le soleil y passe la journée.
La pièce de vie, cuisine comprise, s'ouvre directement sur la terrasse, plein sud elle aussi. C'est là qu'on dîne tard, quand la chaleur retombe et que l'air garde un goût d'été.
La cuisine est neuve et entièrement équipée.
La grande cabine a sa propre fenêtre et toutes les pièces sont ajourées. Rien ne reste dans l'ombre.
La salle d'eau et les WC sont indépendants, un détail qui change tout dans un studio.
L'ensemble est en bon état, on pose ses valises, on ouvre la fenêtre et l'été commence.
Dehors, la résidence a pensé aux beaux jours : espaces communs conviviaux, barbecue, piscine pour les adultes comme pour les enfants.
Une place de parking privative vous attend, et les vélos ont leur emplacement, prêts à filer vers la plage ou le centre-ville.
Entre mer et centre-ville, ce pied-à-terre tient une seule promesse, ouvrir la porte et déjà les vacances.

Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Pas de plan de sauvegarde.
Charges mensuelles : 85 euros environ (provision eau comprise).
Nb de lots (logements) : 179

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,9 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,8 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,8 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,9 /5

L'Avis de notre Spécialiste Local

Diagnostic de l'environnement

"Véritable coup de cœur balnéaire au Grau d'Agde, ce ravissant studio cabine de 21 m² à 108 000 € incarne le pied-à-terre estival parfait. Idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine pour petits et grands, barbecue, parking privatif et local vélos, il se trouve à 500 mètres de la plage. Baigné de lumière plein sud avec vue dégagée, ce cocon en excellent état offre un séjour ouvert sur terrasse ensoleillée, une cuisine équipée et des pièces ajourées avec WC séparés. Une opportunité rare alliant rentabilité locative et douceur méditerranéenne."

Les atouts clés

✓ Emplacement privilégié à seulement 500 mètres à pied de la plage du Grau d'Agde.
✓ Exposition plein sud avec vue dégagée, terrasse privative et toutes pièces ajourées avec WC séparés.
✓ Prestations complètes de résidence : piscine double bassin, barbecue, parking privatif et local vélo.
✓ Cuisine équipée et excellent état général ne nécessitant aucun investissement initial.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances et scores.

Caractéristiques

Surface habitable

Pièces

Salle(s) d'eau

Nb étages imm.

Cuisine

Americaine -Equipee

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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04 99 43 94 62

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Appartement de type studio cabine à vendre au Grau d'Agde

Le Grau D Agde

108 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 584 — ribeiro-immobilier-agde.com

Appartement de type studio cabine à vendre au Grau d'Agde

Réf. 584 • Le Grau D Agde

Mieux connaître le bien

- GRAU D'AGDE -Ici, la mer n'est jamais loin. À environ 400 mètres, on la rejoint en quelques minutes, tongs aux pieds et serviette sur l'épaule.Au premier étage d'une résidence sécurisée, ce studio cabine est exposé plein sud. La vue est dégagée et le soleil y passe la journée. La pièce de vie, cuisine comprise, s'ouvre directement sur la terrasse, plein sud elle aussi. C'est là qu'on dîne tard, quand la chaleur retombe et que l'air garde un goût d'été.La cuisine est neuve et entièrement équipée. La grande cabine a sa propre fenêtre et toutes les pièces sont ajourées. Rien ne reste dans l'ombre. La salle d'eau et les WC sont indépendants, un détail qui change tout dans un studio. L'ensemble est en bon état, on pose ses valises, on ouvre la fenêtre et l'été commence.Dehors, la résidence a pensé aux beaux jours : espaces communs conviviaux, barbecue, piscine pour les adultes comme pour les enfants. Une place de parking privative vous attend, et les vélos ont leur emplacement, prêts à filer vers la plage ou le centre-ville.Entre mer et centre-ville, ce pied-à-terre tient une seule promesse, ouvrir la porte et déjà les vacances.Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.Bien soumis au statut juridique de la copropriété.Pas de plan de sauvegarde.Charges mensuelles : 85 euros environ (provision eau comprise).Nb de lots (logements) : 179

Surfaces & Pièces

Type Appartement

Surface 21 m²

Pièces 2

Chambres

Salles d'eau

Étage 1

L'Agence

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06 93 52 55 44

Ribeiro Immobilier — www.ribeiro-immobilier-agde.com
Document généré le 23/09/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.