Appartement T2 vue mer à vendre au Grau d'Agde
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Appartement T2 vue mer à vendre au Grau d'Agde
Mode Cinéma activé
Référence :

581

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

299 000 €

Type Appartement
Surface 54.79
Pièces 2
Chambres 1
Appartement T2 vue mer à vendre au Grau d'Agde - 1
Appartement T2 vue mer à vendre au Grau d'Agde - 2
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Présentation

Appartement T2 vue mer à vendre au Grau d'Agde

- Le GRAU D'AGDE -

Il y a des appartements qu'on visite une fois et dont on ne ressort pas indemne. Celui-ci en fait partie.
Cinquante-cinq mètres carrés face à l'embouchure de l'Hérault. Les deux phares dans l'axe, le fleuve qui se jette dans la Méditerranée, les bateaux qui franchissent la passe. Un spectacle permanent que vous contemplez depuis chaque pièce de l'appartement, du salon jusqu'à la chambre, à toute heure du jour.
Le séjour est généreux, baigné de lumière, ouvert sur l'un des panoramas les plus singuliers du littoral héraultais.
La mer à perte de vue, l'animation du port, le ballet permanent des voiles et des chalutiers. La cuisine aménagée en U avec son comptoir bleu s'invite dans la pièce de vie sans jamais l'encombrer. Le parquet clair court dans tout l'appartement et pose une atmosphère douce, immédiatement apaisante.
La chambre est une pièce de vie à part entière. Baie vitrée coulissante sur une loggia privative face à la mer, lit escamotable intégré dans un meuble bibliothèque sur-mesure — la pièce respire le jour, se transforme la nuit.
Ascenseur. Résidence bien entretenue.
Un bien rare, dans un emplacement qui ne l'est pas moins.

Ribeiro Immobilier — Grau d'Agde — Votre bien, notre passion.

Bien soumis au Statut juridique de la copropriété
Nb de lots : 33 (appartements)
Charges de copropriété : 110,00 € / mois (provision eau comprise)
Pas de procédure en cours

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion
4,2 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,9 /5
Commodités et Services
4,5 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,7 /5

Caractéristiques

Surface habitable
54.79
Pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nb étages imm.
4
Cuisine
Americaine -Equipee
Ascenseur
Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Charges annuelles
1 360 €
Procédure en cours
Aucune procédure

Performance Énergétique

A
B
C
139kWh/m².an
D
E
F
G

Émissions GES

A
B
C
5kg CO₂/m².an
D
E
F
G

Estimation des coûts annuels

510 € à 720 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel.

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