Superbe appartement, avec chambre en mezzanine, à vendre au Grau d'Agde

EXCLUSIVITÉ

Mode Cinéma activé

Référence :

565

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

128 400 €

Type Appartement

Surface 27.26

Pièces 2

Chambres 1

Superbe appartement, avec chambre en mezzanine, à vendre au Grau d'Agde - 1

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Présentation

Superbe appartement, avec chambre en mezzanine, à vendre au Grau d'Agde

- EXCLUSIVITE - Le GRAU D'AGDE -

C'est à seulement 200 mètres de la plage et 150 mètres du centre du village, que votre agence Ribeiro Immobilier Grau d'Agde, vous propose à la vente, cet appartement avec sa chambre en mezzanine.
Un véritable coup de cœur !!!
Niché au dernier étage, la pièce de vie, très lumineuse, profite d’un superbe volume, créant ainsi une atmosphère cocooning et apaisante.
L'accès à la terrasse plein sud, se fait par une baie à galandage en aluminium. 'Un petit clin d'œil sur la mer vous y attend !!!
Climatisé et vendu meublé, il offre une mezzanine, avec un velux, où l’on tient debout.
La surface loi Carrez est de 23,08 M2, pour une surface habitable de 27,26 M2.
Une cuisine très bien équipée et des prestations de grande qualité font de ce lieu un véritable refuge balnéaire, entre mer, centre du village, volume et douceur de vivre. »
C'est en effet une belle découverte à ne pas laisser filer...
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots (appartements) : 25
Charges mensuelles : 50 euros environ (provision eau comprise).
Pas de plan de sauvegarde.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,1 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +11

4,5 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,6 /5

Caractéristiques

Surface habitable

27.26

Pièces

Chambres

Salle(s) d'eau

Cuisine

Americaine -Equipee

Ascenseur

Oui

Terasse

Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

218kWh/m².an

Réalisé le 15/05/2025

Émissions GES

6kg CO₂/m².an

Réalisé le 15/05/2025

Estimation des coûts annuels

470 € à 680 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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Superbe appartement, avec chambre en mezzanine, à vendre au Grau d'Agde

Le Grau D Agde

128 400 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 565 — baimmobilier.fr

Superbe appartement, avec chambre en mezzanine, à vendre au Grau d'Agde

Réf. 565 • Le Grau D Agde

Mieux connaître le bien

- EXCLUSIVITE - Le GRAU D'AGDE -C'est à seulement 200 mètres de la plage et 150 mètres du centre du village, que votre agence Ribeiro Immobilier Grau d'Agde, vous propose à la vente, cet appartement avec sa chambre en mezzanine.Un véritable coup de cœur !!!Niché au dernier étage, la pièce de vie, très lumineuse, profite d’un superbe volume, créant ainsi une atmosphère cocooning et apaisante.L'accès à la terrasse plein sud, se fait par une baie à galandage en aluminium. 'Un petit clin d'œil sur la mer vous y attend !!!Climatisé et vendu meublé, il offre une mezzanine, avec un velux, où l’on tient debout.La surface loi Carrez est de 23,08 M2, pour une surface habitable de 27,26 M2.Une cuisine très bien équipée et des prestations de grande qualité font de ce lieu un véritable refuge balnéaire, entre mer, centre du village, volume et douceur de vivre. »C'est en effet une belle découverte à ne pas laisser filer...Bien soumis au statut juridique de la copropriété.Nombre de lots (appartements) : 25Charges mensuelles : 50 euros environ (provision eau comprise).Pas de plan de sauvegarde.

Surfaces & Pièces

Type Appartement

Surface 27.26 m²

Pièces 2

Chambres 1

Salles d'eau

Étage 1

Performance Énergétique

DPE

GES

L'Agence

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06 93 52 55 44

B.A Immobilier — www.baimmobilier.fr
Document généré le 09/06/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.