Maison de village à 200 mètres de la plage
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Maison de village à 200 mètres de la plage
EXCLUSIVITÉ
Mode Cinéma activé
Référence :

566

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

128 400 €

Type Maison
Surface 76
Pièces 5
Chambres 3
Maison de village à 200 mètres de la plage - 1
Maison de village à 200 mètres de la plage - 2
Maison de village à 200 mètres de la plage - 3
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Présentation

Maison de village à 200 mètres de la plage

- Le GRAU D'AGDE -

Celle-là, elle a du caractère et elle n’attend que vous pour le révéler !
À deux pas du sable, en plein cœur du village, cette maison est le genre de pépite qu’on ne croise pas deux fois. Un vrai projet, une vraie histoire à écrire.

Au rez-de-chaussée, une cour en terre cuite accueille déjà la lumière. Elle dessert un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et une chambre. Un premier logement indépendant, prêt à vivre. Et si vous préférez, la pièce peut tout aussi bien se transformer en garage, selon votre projet.

À l’étage, un second séjour s’articule autour d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de WC et d’un petit couchage malin.
Et tout en haut, sous les toits, une dernière chambre s’ouvre sur une véranda spacieuse et baignée de lumière.

Cette maison a tout pour elle, sauf sa dernière touche. Et c’est là que vous entrez en scène.
Sur une parcelle de 48 M2 et une surface habitable de 76 M2, chaque euro investi dans les travaux se transforme en valeur.
Peu de biens offrent un tel potentiel pour un prix pareil. A vous de lui redonner tout son éclat et la plus-value suivra.

Les opportunités comme celle-ci ne font pas de deuxième tour.
Contactez notre agence sans attendre pour organiser votre visite.

Ribeiro Immobilier Grau d’Agde - votre bien, notre passion.

Caractéristiques

Surface habitable
76
Pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Kitchenette

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

A
B
C
168kWh/m².an
D
E
F
G

Réalisé le 23/03/2026

Émissions GES

A
B
C
6kg CO₂/m².an
D
E
F
G

Réalisé le 23/03/2026

Estimation des coûts annuels

1 200 € à 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

Ribeiro Immobilier

Intéressé par ce bien, contactez-nous :

04 99 43 94 62

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