Maison de type 5 pièces à vendre au Grau d'Agde
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Maison de type 5 pièces à vendre au Grau d'Agde
Mode Cinéma activé
Référence :

596

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

690 000 €

Type Maison
Surface 149
Pièces 5
Chambres 4
Maison de type 5 pièces à vendre au Grau d'Agde - 1
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Présentation

Maison de type 5 pièces à vendre au Grau d'Agde

- Le GRAU D'AGDE -

Ici, les pierres se souviennent. Cette maison fut autrefois une cosse. Une de ces petites bâtisses de vignerons où l'on venait, à midi, poser la faux et casser la croûte, au cœur de vignes qui couvraient tout le quartier.
Une famille l'a reprise, aimée, agrandie et en a fait aujourd'hui cette maison de caractère de 148 mètres carrés, où l'âme du passé respire encore sous la charpente traditionnelle apparente.

On entre et l'histoire se lit sur les murs. De larges arches en briques rouges dessinent le passage vers la cuisine et laissent filer la lumière d'une pièce à l'autre.
Au sol, des carreaux anciens bordés de frises de galets rappellent que tout, ici, a été pensé avec les mains. La pièce de vie, qui réunit salon, salle à manger et cuisine, déploie à elle seule 70 mètres carrés, baignés de lumière par de grandes baies coulissantes ouvertes sur le jardin.
Au fond, la cheminée avec son insert attend les soirées où le Sud se met au frais.

Le plain-pied vous accueille avec une chambre et sa salle d'eau dans l'esprit terre cuite, sous les poutres de bois massif. La commodité du quotidien, sans jamais renoncer au charme.
L'étage, lui, déploie quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. L'espace d'une vraie vie de famille ou de beaux moments à partager.

Dehors, le terrain s'étend sur 589 mètres carrés, à l'ombre généreuse d'un pin parasol majestueux qui invite aux longues siestes d'été. Un olivier, des bougainvilliers, un puits en pierre au milieu du gravier rose : le jardin a ce goût de Méditerranée que l'on n'invente pas. Et parce qu'un jardin vit de son eau, un forage permet d'arroser sans compter.
Un carport abrite votre véhicule, tandis qu'une dépendance offre cet espace de rangement ou d'atelier qui change le quotidien d'une famille.
Et puis il y a cette évidence, une situation qui fait tout le plaisir du lieu, à deux pas du centre du Grau d'Agde, à seulement 500 mètres de la plage, pour des soirs d'été où l'on rentre pieds nus, encore salés.
Une maison comme celle-ci se raconte, mais elle se visite surtout.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.

Caractéristiques

Surface habitable
149
Pièces
5
Chambres
4

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

A
B
C
D
238kWh/m².an
E
F
G

Réalisé le 15/07/2026

Émissions GES

A
B
C
D
9kg CO₂/m².an
E
F
G

Réalisé le 15/07/2026

Estimation des coûts annuels

2 890 € à 3 970 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

Ribeiro Immobilier

Intéressé par ce bien, contactez-nous :

04 99 43 94 62

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