Quels sont les transports et l'accessibilité autour de ce bien à Le Grau D Agde ?

L'accessibilité et les liaisons autour de cette propriété : Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs (Le port et la criée du Grau sont à 5 minutes à pied, le pôle d'activité Grand Cap à 6 minutes et Béziers à 25 minutes en voiture.). Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade (La rocade D612 permet d'accéder facilement à l'échangeur 34 de l'autoroute A9 à Bessan en 12 minutes de trajet routier.). Proximité Gare TGV et TER (La gare TGV d'Agde se rejoint en 8 minutes en voiture pour voyager rapidement vers Paris, Lyon et l'Espagne.). Accessibilité Bus et Tramway (Les lignes régulières du réseau Cap'Bus disposent d'arrêts à 5 minutes à pied pour des déplacements quotidiens aisés.).

Quels sont les commerces, écoles et services à proximité de cette annonce ?

Les commodités et services de proximité incluent : Hôpital ou Urgences (Le centre hospitalier du Bassin de Thau et les services médicaux agathois sont accessibles en 8 minutes de voiture.). Pharmacies (Les pharmacies du Grau d'Agde assurent la délivrance rapide des ordonnances et des conseils de santé fiables.). Médecins Généralistes (Des cabinets de médecine générale assurent un suivi de proximité régulier pour les habitants du quartier.). Spécialistes Santé (Chirurgiens-dentistes, kinésithérapeutes et centres spécialisés sont aisément consultables dans les communes voisines.).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Le Grau D Agde ?

Le cadre de vie se caractérise par : Niveau Sonore et Tranquillité (Situé en bout d'impasse privée, le terrain bénéficie d'un calme absolu sans circulation de transit ni nuisance sonore.). Nature et Espaces Verts (Pins parasols, pelouses côtières et plages de sable fin composent un cadre méditerranéen d'une grande douceur.). Qualité Air et Paysage (Les embruns marins et l'ensoleillement généreux de la région créent une atmosphère vivifiante et saine au quotidien.). Installations Sportives Plein Air (Club de voile, terrains de tennis, parcours de golf et sentiers côtiers invitent à la pratique d'activités sportives variées.).

Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété ?

Opportunité foncière exceptionnelle au Grau d'Agde à seulement 700 mètres de la plage, cette parcelle viabilisée de 508 m² nichée au calme d'une impasse résidentielle bénéficie d'un permis de construire déjà purgé de tout recours. Le projet architectural prévoit une élégante villa contemporaine alliant toit terrasse et tuiles traditionnelles, comprenant une spacieuse pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, une piscine plein sud et un garage privatif. Prêt à bâtir sans aucun délai administratif, ce terrain rare offre la liberté totale de concrétiser une villa sur mesure d'une valeur patrimoniale remarquable. Atouts et opportunités majeurs : Permis de construire déjà purgé de tout recours administratif : démarrage immédiat des travaux., Emplacement balnéaire rare à 700 mètres des plages au calme d'une impasse préservée., Parcelle de 508 m² livrée entièrement viabilisée avec tous les raccordements en bordure., Projet architectural contemporain optimisé avec suite de plain-pied, piscine et garage., Absence de charges de copropriété garantissant une totale indépendance pour le propriétaire., Économie précieuse de plus d'une année d'instructions administratives et de recours juridiques., Possibilité de personnaliser les matériaux, prestations intérieures et aménagements paysagers., Forte plus-value patrimoniale à la livraison dans un secteur foncier particulièrement saturé., Création d'une résidence principale ou secondaire éco-performante aux dernières normes thermiques..

Terrain avec projet de villa contemporaine, permis purgé au Grau d'Agde

Mode Cinéma activé

Référence :

594

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

320 250 €

Type Terrain à Batir

Surface 508

Terrain avec projet de villa contemporaine, permis purgé au Grau d'Agde - 1

Terrain avec projet de villa contemporaine, permis purgé au Grau d'Agde - 2

Terrain avec projet de villa contemporaine, permis purgé au Grau d'Agde - 3

Terrain avec projet de villa contemporaine, permis purgé au Grau d'Agde - 4

Terrain avec projet de villa contemporaine, permis purgé au Grau d'Agde - 5

Terrain avec projet de villa contemporaine, permis purgé au Grau d'Agde - 6

Partager ce bien

Une opportunité à transmettre à votre entourage

Présentation

Terrain avec projet de villa contemporaine, permis purgé au Grau d'Agde

- Le Grau d'Agde -

À 700 mètres de la plage, au calme d'une impasse, un projet de villa contemporaine à faire naître !!!

Sur une parcelle de 508 M2, au bout d'une impasse tranquille et à l'abri derrière un grand portail coulissant, ce projet imagine une villa aux volumes blancs, où la toiture plate dialogue avec des pans de tuile traditionnelle. Un jeu d'architecture contemporaine qui garde un ancrage dans la région et qui ne se démodera pas.
Oliviers et pins parasols complèteront la composition, pour une arrivée qui respire déjà les vacances.
Le terrain, livré viabilisé et le permis de construire, purgé de tout recours administratif, permettent d'envisager ce projet en toute sérénité.
Le plan prévoit, de plain-pied, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et une piscine à imaginer pour les longues soirées d'été, avec une chambre, son dressing et sa salle d'eau pensés pour vivre sans escalier si on le souhaite.
À l'étage, trois chambres et une salle de bains viendraient compléter l'ensemble, pour une famille qui grandit.
Le projet intègre un garage et deux places de stationnement, sur un terrain largement végétalisé où pelouse et massifs trouveraient leur place.
Enduit taloché ton pierre, menuiseries aluminium, volets roulants, couvertine alu : des matériaux déjà choisis pour une villa élégante et durable, à construire selon vos envies.
Une page blanche à deux pas de la mer, pour ceux qui veulent dessiner leur bord de mer sur mesure.

Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

5,0 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

5,0 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,9 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,8 /5

L'Avis de notre Spécialiste Local

Diagnostic de l'environnement

"Opportunité foncière exceptionnelle au Grau d'Agde à seulement 700 mètres de la plage, cette parcelle viabilisée de 508 m² nichée au calme d'une impasse résidentielle bénéficie d'un permis de construire déjà purgé de tout recours. Le projet architectural prévoit une élégante villa contemporaine alliant toit terrasse et tuiles traditionnelles, comprenant une spacieuse pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, une piscine plein sud et un garage privatif. Prêt à bâtir sans aucun délai administratif, ce terrain rare offre la liberté totale de concrétiser une villa sur mesure d'une valeur patrimoniale remarquable."

Les atouts clés

✓ Permis de construire déjà purgé de tout recours administratif : démarrage immédiat des travaux.
✓ Emplacement balnéaire rare à 700 mètres des plages au calme d'une impasse préservée.
✓ Parcelle de 508 m² livrée entièrement viabilisée avec tous les raccordements en bordure.
✓ Projet architectural contemporain optimisé avec suite de plain-pied, piscine et garage.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances et scores.

Caractéristiques

Surface habitable

508

Surface terrain

508

Parking

Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

Intéressé par ce bien, contactez-nous :

04 99 43 94 62

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Votre Nom Complet

Adresse Email

Téléphone

Votre Message

J'accepte que mes données soient traitées par RIBEIRO IMMOBILIER pour répondre à ma demande conformément à la Politique de Confidentialité.

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

Vos données sont sécurisées & privées

Simulation de Financement

Évaluez vos mensualités en quelques clics

Montant du projet

€

Apport personnel

€

Durée du crédit

ans

Taux d'intérêt

Taux d'assurance

Votre Mensualité

0 €

Assurance incluse (0 €/mois)

Montant emprunté 0 €

Coût des intérêts 0 €

Coût de l'assurance 0 €

Coût Total du Crédit 0 €

Année	Capital Restant Dû	Intérêts payés	Assurance	Capital amorti

Terrain avec projet de villa contemporaine, permis purgé au Grau d'Agde

Le Grau D Agde

320 250 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 594 — ribeiro-immobilier-agde.com

Terrain avec projet de villa contemporaine, permis purgé au Grau d'Agde

Réf. 594 • Le Grau D Agde

Mieux connaître le bien

- Le Grau d'Agde - À 700 mètres de la plage, au calme d'une impasse, un projet de villa contemporaine à faire naître !!!Sur une parcelle de 508 M2, au bout d'une impasse tranquille et à l'abri derrière un grand portail coulissant, ce projet imagine une villa aux volumes blancs, où la toiture plate dialogue avec des pans de tuile traditionnelle. Un jeu d'architecture contemporaine qui garde un ancrage dans la région et qui ne se démodera pas. Oliviers et pins parasols complèteront la composition, pour une arrivée qui respire déjà les vacances.Le terrain, livré viabilisé et le permis de construire, purgé de tout recours administratif, permettent d'envisager ce projet en toute sérénité.Le plan prévoit, de plain-pied, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et une piscine à imaginer pour les longues soirées d'été, avec une chambre, son dressing et sa salle d'eau pensés pour vivre sans escalier si on le souhaite. À l'étage, trois chambres et une salle de bains viendraient compléter l'ensemble, pour une famille qui grandit.Le projet intègre un garage et deux places de stationnement, sur un terrain largement végétalisé où pelouse et massifs trouveraient leur place.Enduit taloché ton pierre, menuiseries aluminium, volets roulants, couvertine alu : des matériaux déjà choisis pour une villa élégante et durable, à construire selon vos envies.Une page blanche à deux pas de la mer, pour ceux qui veulent dessiner leur bord de mer sur mesure.Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.

Surfaces & Pièces

Type Terrain à Batir

Surface 508 m²

Pièces

Chambres

Salles d'eau

Terrain 508 m²

L'Agence

Contactez-nous pour visiter ce bien

06 93 52 55 44

Ribeiro Immobilier — www.ribeiro-immobilier-agde.com
Document généré le 21/10/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.