Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

Mode Cinéma activé

Référence :

569

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

310 000 €

Type Maison

Surface 55

Pièces 4

Chambres 3

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde - 1

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Présentation

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

- GRAU D'AGDE - UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE -

C'est dans une petite résidence très agréable et sentant bon les vacances, que nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie villa à la vente et dans un état exceptionnel.
Bienvenue à la Maison de la Plage, votre petit coin de paradis au Grau d’Agde !!!
Imaginez des vacances en famille à quelques pas des plages et du centre avec cette maison de 55 M2, sa terrasse de 125 M2. Un véritable havre de sérénité !!!
Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d’une cuisine équipée, d'un toilette et surtout d’une immense terrasse pour des repas en plein air.
À l’étage, vous profiterez des trois chambres avec placards, d'une salle d’eau et d'un toilette.
Enfin, pour le stationnement, un garage et parking.
Les prestations sont également au rendez-vous avec toutes les menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible, des moustiquaires sur toutes les ouvertures .....
Venez créer vos souvenirs ici, à deux pas de la mer.
Contactez nous pour en savoir plus et laissez-vous porter par le charme du bord de mer. »

Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Charges mensuelles : 57 euros environ (provision eau comprise).
Pas de plan de sauvegarde.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,1 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,5 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,6 /5

Caractéristiques

Surface habitable

Surface terrain

125

Pièces

Chambres

Parking

Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

164kWh/m².an

Réalisé le 13/03/2025

Émissions GES

6kg CO₂/m².an

Réalisé le 13/03/2025

Estimation des coûts annuels

840 € à 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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Année	Capital Restant Dû	Intérêts payés	Assurance	Capital amorti

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

Le Grau D Agde

310 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 569 — baimmobilier.fr

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

Réf. 569 • Le Grau D Agde

Mieux connaître le bien

- GRAU D'AGDE - UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE - C'est dans une petite résidence très agréable et sentant bon les vacances, que nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie villa à la vente et dans un état exceptionnel.Bienvenue à la Maison de la Plage, votre petit coin de paradis au Grau d’Agde !!!Imaginez des vacances en famille à quelques pas des plages et du centre avec cette maison de 55 M2, sa terrasse de 125 M2. Un véritable havre de sérénité !!!Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d’une cuisine équipée, d'un toilette et surtout d’une immense terrasse pour des repas en plein air.À l’étage, vous profiterez des trois chambres avec placards, d'une salle d’eau et d'un toilette.Enfin, pour le stationnement, un garage et parking.Les prestations sont également au rendez-vous avec toutes les menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible, des moustiquaires sur toutes les ouvertures .....Venez créer vos souvenirs ici, à deux pas de la mer.Contactez nous pour en savoir plus et laissez-vous porter par le charme du bord de mer. »Bien soumis au statut juridique de la copropriétéCharges mensuelles : 57 euros environ (provision eau comprise).Pas de plan de sauvegarde.

Surfaces & Pièces

Type Villa

Surface 55 m²

Pièces 4

Chambres 3

Salles d'eau

Terrain 125 m²

Performance Énergétique

DPE

GES

L'Agence

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06 93 52 55 44

B.A Immobilier — www.baimmobilier.fr
Document généré le 09/06/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.