Maison de 124 M2 avec piscine privative à vendre au Grau d'Agde
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Mode Cinéma activé
Référence :

523

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

449 000 €

Type Maison
Surface 124
Pièces 4
Chambres 3
Maison de 124 M2 avec piscine privative à vendre au Grau d'Agde - 1
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Présentation

Maison de 124 M2 avec piscine privative à vendre au Grau d'Agde

GRAU D’AGDE BIEN D’EXCEPTION AU CŒUR DU VILLAGE
À seulement 100 mètres de la plage et du centre, cette maison allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée : une dépendance de 33 m2 idéale pour une activité ou du rangement, et un véritable havre de paix avec jardin paysager de 141 m2, piscine et espace détente.
À l’étage, une lumineuse pièce de vie de 50 m2 ouvre sur une superbe terrasse de 41 m2. Cuisine équipée, suite parentale de 31 m2 avec salle d’eau et WC indépendants complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Climatisation, poêle à granules, stationnement et emplacement privilégié à deux pas des plages et des commodités.
Une perle rare au cœur du Grau d’Agde. Coup de cœur assuré.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de charges de syndic !!!
Nombre de lots : 2

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion
4,2 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,9 /5
Commodités et Services
4,7 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,8 /5

Caractéristiques

Surface habitable
124
Surface terrain
181
Pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Americaine -Equipee
Ascenseur
Oui
Terasse
Oui
Cave
Oui
Parking
Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
2
Procédure en cours
Aucune procédure

Performance Énergétique

A
B
C
102kWh/m².an
D
E
F
G

Émissions GES

A
B
3kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G

Estimation des coûts annuels

1 050 € à 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel.

Demande d'informations

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Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

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