Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

Mode Cinéma activé

Référence :

556

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

450 000 €

Type Maison

Surface 110

Pièces 4

Chambres 3

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde - 1

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Présentation

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

- GRAU D'AGDE -

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Grau d’Agde, à deux pas du centre du village et à proximité des plages, cette superbe villa contemporaine de 2016 offre un cadre de vie alliant sérénité, fonctionnalité et bien-être.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle.
La pièce de vie, d’environ 50 M2, bénéficie de vastes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein Sud avec piscine, parfaitement à l’abri des regards.
La villa dispose au rez-de-chaussée d’une suite parentale confortable et élégante, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit est intelligemment optimisé avec ses deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez de 2 places de stationnement privatives.
Construite selon la norme RT2012, cette villa garantit d’excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toute saison.
Une belle découverte, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,1 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,5 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,6 /5

Caractéristiques

Surface habitable

110

Surface terrain

213

Pièces

Chambres

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Cuisine

Americaine -Equipee

Terasse

Oui

Parking

Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

38kWh/m².an

Réalisé le 27/06/2016

Émissions GES

2kg CO₂/m².an

Réalisé le 27/06/2016

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

Le Grau D Agde

450 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 556 — baimmobilier.fr

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

Réf. 556 • Le Grau D Agde

Mieux connaître le bien

- GRAU D'AGDE -Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Grau d’Agde, à deux pas du centre du village et à proximité des plages, cette superbe villa contemporaine de 2016 offre un cadre de vie alliant sérénité, fonctionnalité et bien-être.Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, d’environ 50 M2, bénéficie de vastes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein Sud avec piscine, parfaitement à l’abri des regards.La villa dispose au rez-de-chaussée d’une suite parentale confortable et élégante, idéale pour une vie de plain-pied.À l’étage, l’espace nuit est intelligemment optimisé avec ses deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez de 2 places de stationnement privatives.Construite selon la norme RT2012, cette villa garantit d’excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toute saison.Une belle découverte, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Surfaces & Pièces

Type Villa

Surface 110 m²

Pièces 4

Chambres 3

Salles d'eau 1

Terrain 213 m²

Performance Énergétique

DPE

GES

L'Agence

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Document généré le 09/06/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.