Quels sont les transports et l'accessibilité autour de ce bien à Agde ?

L'accessibilité et les liaisons autour de cette propriété : Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs (Implanté dans la ZAE des 7 Fonts, cet entrepôt dessert l'ensemble du bassin agathois en 5 à 10 minutes, la zone Héliopôle de Bessan en 12 minutes et l'agglomération biterroise en une vingtaine de minutes.). Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade (La desserte routière est excellente avec un accès direct à la rocade D612. L'échangeur n°34 de l'autoroute A9 se rejoint en 10 minutes, ouvrant des liaisons rapides vers Montpellier, Toulouse et Barcelone.). Proximité Gare TGV et TER (Les liaisons ferroviaires sont facilitées par la gare SNCF d'Agde à 6 minutes en voiture, offrant des trajets TGV directs quotidiens vers Paris et des TER fréquents le long de l'arc languedocien.). Accessibilité Bus et Tramway (Le site est desservi par les lignes du réseau urbain Cap'Bus avec des arrêts à proximité, complétés par les lignes de cars liO Occitanie pour les liaisons interurbaines vers Béziers et Sète.).

Quels sont les commerces, écoles et services à proximité de cette annonce ?

Les commodités et services de proximité incluent : Hôpital ou Urgences (La prise en charge médicale d'urgence est assurée par le pôle hospitalier Saint-Loup d'Agde disponible 24h/24 et par le Centre Médical de Soins Immédiats CMSI.). Pharmacies (Le secteur bénéficie de plusieurs officines dont la pharmacie des 7 Fonts accessible tout près, assurant un approvisionnement rapide en matériel médical et médicaments.). Médecins Généralistes (Un réseau de médecins généralistes et la Maison de Santé Pluridisciplinaire d'Agde offrent un accès aisé aux consultations courantes et au suivi de santé des salariés.). Spécialistes Santé (L'offre médicale agathoise comprend des centres de radiologie, des cabinets d'ophtalmologie et des laboratoires d'analyses pour tous les examens spécialisés.).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Agde ?

Le cadre de vie se caractérise par : Niveau Sonore et Tranquillité (Dédiée aux entreprises, la ZAE des 7 Fonts présente une organisation structurée avec des flux de circulation maîtrisés, garantissant un environnement de travail serein et sécurisé.). Nature et Espaces Verts (Les collaborateurs profitent d'un environnement naturel privilégié à quelques minutes, avec la réserve du Bagnas, les pinèdes de La Tamarissière et les promenades arborées du Mont Saint-Loup.). Qualité Air et Paysage (Sous le climat méditerranéen et la brise marine, le secteur offre une atmosphère saine, agrémentée par les panoramas du Mont Saint-Loup et les rives verdoyantes du Canal du Midi.). Installations Sportives Plein Air (La pratique sportive est facilitée par la présence du complexe des 7 Fonts tout proche, complété par le centre aquatique l'Archipel et le golf international du Cap d'Agde.).

Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété ?

Idéalement implanté au cœur de la Zone d'Activités Économiques des Sept Fonts à Agde, cet entrepôt d'activité de 300 m² au sol avec mezzanine offre un cadre de travail idéal pour l'artisanat, la logistique ou l'industrie. Desservi directement par la rocade D612 et proche de l'autoroute A9, ce local fonctionnel dispose du triphasé 380V adapté aux équipements techniques exigeants. Doté de volumes généreux, d'un accès facile pour les livraisons et proposé à un loyer attractif de 1 800 € par mois, ce bien opérationnel constitue une opportunité d'implantation stratégique sur le littoral agathois. Atouts et opportunités majeurs : Situation stratégique au cœur de la ZAE des 7 Fonts à Agde, pôle économique et artisanal majeur., Superficie de 300 m² au sol complétée par une mezzanine pour un stockage et une activité optimisés., Alimentation électrique en triphasé 380V en place, adaptée aux équipements professionnels., Accès logistique fluide et stationnement aisé pour les livraisons et véhicules utilitaires., Loyer mensuel attractif de 1 800 € (+50 € charges) avec disponibilité dès le 1er octobre 2026., Accès autoroutier rapide via l'A9 (sortie 34) et l'A75 facilitant le rayonnement logistique régional., Écosystème dynamique regroupant plus de 150 entreprises et artisans au sein de la même zone., Requalification récente de la zone d'activités offrant des voiries rénovées et sécurisées., Forte demande locative et rareté des entrepôts de 300 m² opérationnels sur le bassin agathois..

Mode Cinéma activé

Référence :

3598

Localisation :

Agde

34300

Prix :

1 800 €

Type Local Commercial

Surface 300

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Présentation

Entrepôt à louer à AGDE

- AGDE -

Location — Entrepôt activité, zone industrielle des Sept Fonds à Agde.
Surface au sol de 300 M2 environ.
Niveau supérieur avec surface complémentaire en mezzanine.
Disponible au 1er octobre 2026.
Situé sur la zone industrielle des Sept Fonds à Agde, cet entrepôt offre trois cents mètres carrés de surface au sol, complétés par un espace en étage, pour une capacité de stockage ou d'activité optimisée.
Accès très facile. Idéalement positionné pour la logistique et les flux de livraison.
Bâtiment alimenté en triphasée trois (380 volts disponible). Adapté aux équipements professionnels et industriels.
Opérationnel dès la prise en charge.

Loyer mensuel 1 800,00 euros +50,00 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 3 000,00 euros
Honoraires à la charge du locataire : 1 000 euros TTC (incluant frais de visite / dossier / rédaction du bail et honoraires d'état des lieux).

Ribeiro Immobilier — Grau d'Agde — Votre bien, notre passion.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,8 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,7 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,8 /5

L'Avis de notre Spécialiste Local

Diagnostic de l'environnement

"Idéalement implanté au cœur de la Zone d'Activités Économiques des Sept Fonts à Agde, cet entrepôt d'activité de 300 m² au sol avec mezzanine offre un cadre de travail idéal pour l'artisanat, la logistique ou l'industrie. Desservi directement par la rocade D612 et proche de l'autoroute A9, ce local fonctionnel dispose du triphasé 380V adapté aux équipements techniques exigeants. Doté de volumes généreux, d'un accès facile pour les livraisons et proposé à un loyer attractif de 1 800 € par mois, ce bien opérationnel constitue une opportunité d'implantation stratégique sur le littoral agathois."

Les atouts clés

✓ Situation stratégique au cœur de la ZAE des 7 Fonts à Agde, pôle économique et artisanal majeur.
✓ Superficie de 300 m² au sol complétée par une mezzanine pour un stockage et une activité optimisés.
✓ Alimentation électrique en triphasé 380V en place, adaptée aux équipements professionnels.
✓ Accès logistique fluide et stationnement aisé pour les livraisons et véhicules utilitaires.

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Caractéristiques

Surface habitable

300

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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04 99 43 94 62

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Entrepôt à louer à AGDE

Agde

1 800 €

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Réf. 5763 — ribeiro-immobilier-agde.com

Entrepôt à louer à AGDE

Réf. 5763 • Agde

Mieux connaître le bien

- AGDE -Location — Entrepôt activité, zone industrielle des Sept Fonds à Agde.Surface au sol de 300 M2 environ. Niveau supérieur avec surface complémentaire en mezzanine. Disponible au 1er octobre 2026.Situé sur la zone industrielle des Sept Fonds à Agde, cet entrepôt offre trois cents mètres carrés de surface au sol, complétés par un espace en étage, pour une capacité de stockage ou d'activité optimisée.Accès très facile. Idéalement positionné pour la logistique et les flux de livraison.Bâtiment alimenté en triphasée trois (380 volts disponible). Adapté aux équipements professionnels et industriels.Opérationnel dès la prise en charge.Loyer mensuel 1 800,00 euros +50,00 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie 3 000,00 eurosHonoraires à la charge du locataire : 1 000 euros TTC (incluant frais de visite / dossier / rédaction du bail et honoraires d'état des lieux).Ribeiro Immobilier — Grau d'Agde — Votre bien, notre passion.

Surfaces & Pièces

Type Local Commercial

Surface 300 m²

Pièces

Chambres

Salles d'eau

L'Agence

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