Quels sont les transports et l'accessibilité autour de ce bien à Bessan ?

L'accessibilité et les liaisons autour de cette propriété : Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs (Bessan bénéficie d'une position privilégiée au carrefour des bassins d'activités. Le parc Héliopôle et sa pépinière Gigamed sont à cinq minutes, tandis que les zones d'Agde, Pézenas et Béziers se rejoignent rapidement.). Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade (La commune est connectée aux grands axes autoroutiers. L'échangeur 34 de l'autoroute A9 se situe à la sortie du village, tandis que la voie rapide RD612 et l'A75 offrent des liaisons directes vers Montpellier et l'A75.). Proximité Gare TGV et TER (L'accès au train est rapide. La gare SNCF de Vias et la gare TGV d'Agde permettent de rallier aisément Montpellier, Paris, Lyon ou Barcelone grâce à des liaisons quotidiennes fréquentes.). Accessibilité Bus et Tramway (Le réseau de transports Cap'Bus dessert parfaitement la commune. La ligne 5 relie quotidiennement le centre de Bessan à la gare SNCF d'Agde et à Pézenas avec des arrêts accessibles à pied.).

Quels sont les commerces, écoles et services à proximité de cette annonce ?

Les commodités et services de proximité incluent : Hôpital ou Urgences (Les urgences et services hospitaliers complets sont accessibles en une dizaine de minutes à l'Hôpital Saint-Loup d'Agde, complétés par le Centre Hospitalier de Béziers.). Pharmacies (Le village abrite des officines de santé directement accessibles à pied depuis le logement pour vos délivrances d'ordonnances et conseils pharmaceutiques.). Médecins Généralistes (Plusieurs praticiens de médecine générale sont installés au cœur du village, garantissant une prise en charge médicale réactive et un suivi de proximité.). Spécialistes Santé (Bessan dispose de nombreux professionnels paramédicaux : cabinets de kinésithérapie, dentistes, infirmiers libéraux et un laboratoire d'analyses médicales.).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Bessan ?

Le cadre de vie se caractérise par : Niveau Sonore et Tranquillité (Le centre ancien de Bessan offre une atmosphère paisible et sereine, rythmée par la convivialité des ruelles traditionnelles et la proximité apaisante du fleuve Hérault.). Nature et Espaces Verts (La commune est entourée d'un environnement naturel préservé, avec les rives ombragées de l'Hérault, les parcs municipaux et les paysages viticoles caractéristiques du terroir méditerranéen.). Qualité Air et Paysage (Bessan offre une très bonne qualité de l'air grâce à l'influence marine et ses étendues de vignobles, avec de beaux panoramas vers le mont Saint-Loup et les collines environnantes.). Installations Sportives Plein Air (Les amateurs de sport bénéficient d'infrastructures complètes avec le complexe Stéphane Diagana, des courts de tennis, des boulodromes et une base d'activités nautiques sur le fleuve.).

Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété ?

Niché au premier étage en plein cœur historique de Bessan, ce charmant appartement deux pièces meublé de 32,5 m² offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Parfaitement agencé, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre indépendante et une salle d'eau avec sanitaires. Situé à deux pas des commerces du quotidien et des stationnements gratuits, ce bien clé en main allie un loyer très accessible de 540 euros charges comprises à une excellente accessibilité vers l'autoroute A9, Agde et Béziers. Atouts et opportunités majeurs : Logement meublé fonctionnel et prêt à habiter avec cuisine américaine équipée et chambre indépendante., Emplacement central au cœur du village facilitant tous les déplacements du quotidien sans voiture., Loyer très compétitif de 540 euros charges comprises avec eau et taxe ordures ménagères incluses., Proximité immédiate des parkings publics gratuits et des arrêts de bus du réseau Cap'Bus., Position géographique stratégique à 5 min de l'autoroute A9 et du parc d'activités Héliopôle., Cadre de vie villageois paisible et authentique tout en restant à 10 min des plages et d'Agde., Bassin d'emploi dynamique du littoral héraultais et de Béziers rapidement accessible au quotidien., Idéal pour un jeune actif, un travailleur saisonnier ou un couple en quête de confort économique..

Mode Cinéma activé

Référence :

680

Localisation :

Bessan

34550

Prix :

540 €

Type Appartement

Surface 32.5

Pièces 2

Chambres 1

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Présentation

Appartement à Louer sur Bessan

- BESSAN -
Nous vous proposons à la location annuelle en plein cœur de Bessan à deux pas des parkings et des commerces, ce joli deux pièces meublé au 1er étage.
La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et un salon accueillant. Une chambre et une salle d'eau avec toilette complètent cet appartement idéalement situé.
Des références vous seront demandées par les propriétaires.
Loyer mensuel 500,00 euros +40,00 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle (eau et taxe ordures ménagères).
Dépôt de garantie 500,00 euros
Honoraires à la charge du locataire : 250,00 euros TTC (incluant frais de visite / dossier / rédaction du bail et honoraires d'état des lieux).

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,9 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,8 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,7 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,6 /5

L'Avis de notre Spécialiste Local

Diagnostic de l'environnement

"Niché au premier étage en plein cœur historique de Bessan, ce charmant appartement deux pièces meublé de 32,5 m² offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Parfaitement agencé, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre indépendante et une salle d'eau avec sanitaires. Situé à deux pas des commerces du quotidien et des stationnements gratuits, ce bien clé en main allie un loyer très accessible de 540 euros charges comprises à une excellente accessibilité vers l'autoroute A9, Agde et Béziers."

Les atouts clés

✓ Logement meublé fonctionnel et prêt à habiter avec cuisine américaine équipée et chambre indépendante.
✓ Emplacement central au cœur du village facilitant tous les déplacements du quotidien sans voiture.
✓ Loyer très compétitif de 540 euros charges comprises avec eau et taxe ordures ménagères incluses.
✓ Proximité immédiate des parkings publics gratuits et des arrêts de bus du réseau Cap'Bus.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances et scores.

Caractéristiques

Surface habitable

32.5

Pièces

Chambres

Salle(s) d'eau

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété

Oui

Nombre de lots

Performance Énergétique

226kWh/m².an

Émissions GES

9kg CO₂/m².an

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel.

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Appartement à Louer sur Bessan

Bessan

540 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 5762 — ribeiro-immobilier-agde.com

Appartement à Louer sur Bessan

Réf. 5762 • Bessan

Mieux connaître le bien

- BESSAN - Nous vous proposons à la location annuelle en plein cœur de Bessan à deux pas des parkings et des commerces, ce joli deux pièces meublé au 1er étage. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et un salon accueillant. Une chambre et une salle d'eau avec toilette complètent cet appartement idéalement situé. Des références vous seront demandées par les propriétaires. Loyer mensuel 500,00 euros +40,00 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle (eau et taxe ordures ménagères). Dépôt de garantie 500,00 euros Honoraires à la charge du locataire : 250,00 euros TTC (incluant frais de visite / dossier / rédaction du bail et honoraires d'état des lieux).

Surfaces & Pièces

Type Appartement

Surface 32.5 m²

Pièces 2

Chambres 1

Salles d'eau

Étage 1

Performance Énergétique

DPE

GES

L'Agence

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