Villa de type 3 pièces à vendre au Grau d'Agde
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Mode Cinéma activé
Référence :

549

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

218 000 €

Type Maison
Surface 58
Pièces 3
Chambres 2
Villa de type 3 pièces à vendre au Grau d'Agde - 1
Villa de type 3 pièces à vendre au Grau d'Agde - 2
Villa de type 3 pièces à vendre au Grau d'Agde - 3
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Présentation

Villa de type 3 pièces à vendre au Grau d'Agde

- BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !!!

À seulement 700 mètres des plages et 500 mètres du centre du village, cette charmante villa bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement calme et recherché.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée s’ouvre sur une véranda agréable donnant accès à un jardin intime, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Ce niveau comprend également une chambre exposée nord, parfaite pour conserver la fraîcheur en été, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, une grande chambre d’environ 20 M2 offre un bel espace nuit, confortable et paisible et surtout de nombreux couchages. La villa dispose d’une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité à l’ensemble.

Entièrement climatisée, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques.
Un stationnement privatif permet de garer votre véhicule en toute tranquillité.

Avec ses 58 M2 habitables (dont 43 M2 Loi Carrez), cette villa allie charme, praticité et ambiance bord de mer.

Proche des commerces et à quelques minutes à pied de la Grande Bleue, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.

Un bien rare sur le secteur, proposé à un prix très attractif. À découvrir sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans charges de syndic
Nombre de lots : 4

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion
4,1 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Commodités et Services
4,5 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,6 /5

Caractéristiques

Surface habitable
58
Surface terrain
70
Pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Terasse
Oui
Parking
Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
4

Performance Énergétique

A
B
C
157kWh/m².an
D
E
F
G

Réalisé le 24/06/2025

Émissions GES

A
B
C
4kg CO₂/m².an
D
E
F
G

Réalisé le 24/06/2025

Estimation des coûts annuels

580 € à 850 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel.

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Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

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