Villa à vendre au Grau d'Agde proche centre village

Mode Cinéma activé

Référence :

555

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

465 000 €

Type Maison

Surface 110

Pièces 4

Chambres 3

Villa à vendre au Grau d'Agde proche centre village - 1

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Présentation

Villa à vendre au Grau d'Agde proche centre village

- GRAU D'AGDE -

À quelques minutes seulement des plages et du centre village, dans un secteur particulièrement prisé du Grau d’Agde, cette villa contemporaine de 2016 vous invite à vivre au rythme de la mer, dans une atmosphère faite de lumière, de douceur et de tranquillité.
Dès l’entrée, les maîtres mots s’imposent, 'sérénité', 'fonctionnalité' et 'bien-être'.
La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, offre près de 50 m2 d’espace où les larges baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur, avec sa piscine intimiste sans vis-à-vis, et une ambiance propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante vous accueille dans un cocon paisible, pensé pour offrir confort et intimité.
À l’étage, l’espace nuit profite d’une optimisation parfaite : deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant, le tout dans une atmosphère douce et agréable.
Pour votre confort quotidien, la villa dispose également de 2 places de stationnement.
Construite selon la norme RT2012, elle garantit des performances énergétiques de qualité, synonymes d’économies et de confort thermique.
Une villa rare, où l’esprit bord de mer rencontre l’élégance contemporaine. Un havre de paix à découvrir sans tarder.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,2 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +11

4,5 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,7 /5

Caractéristiques

Surface habitable

110

Surface terrain

226

Pièces

Chambres

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Cuisine

Americaine -Equipee

Terasse

Oui

Parking

Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

38kWh/m².an

Réalisé le 27/06/2016

Émissions GES

2kg CO₂/m².an

Réalisé le 27/06/2016

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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Villa à vendre au Grau d'Agde proche centre village

Le Grau D Agde

465 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 555 — baimmobilier.fr

Villa à vendre au Grau d'Agde proche centre village

Réf. 555 • Le Grau D Agde

Mieux connaître le bien

- GRAU D'AGDE -À quelques minutes seulement des plages et du centre village, dans un secteur particulièrement prisé du Grau d’Agde, cette villa contemporaine de 2016 vous invite à vivre au rythme de la mer, dans une atmosphère faite de lumière, de douceur et de tranquillité.Dès l’entrée, les maîtres mots s’imposent, 'sérénité', 'fonctionnalité' et 'bien-être'.La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, offre près de 50 m2 d’espace où les larges baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur, avec sa piscine intimiste sans vis-à-vis, et une ambiance propice aux moments de détente en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante vous accueille dans un cocon paisible, pensé pour offrir confort et intimité.À l’étage, l’espace nuit profite d’une optimisation parfaite : deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant, le tout dans une atmosphère douce et agréable.Pour votre confort quotidien, la villa dispose également de 2 places de stationnement.Construite selon la norme RT2012, elle garantit des performances énergétiques de qualité, synonymes d’économies et de confort thermique.Une villa rare, où l’esprit bord de mer rencontre l’élégance contemporaine. Un havre de paix à découvrir sans tarder.

Surfaces & Pièces

Type Villa

Surface 110 m²

Pièces 4

Chambres 3

Salles d'eau 1

Terrain 226 m²

Performance Énergétique

DPE

GES

L'Agence

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Document généré le 09/06/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.