Villa avec vue sur l'Hérault à vendre à Agde

Mode Cinéma activé

Référence :

572

Localisation :

Agde

34300

Prix :

780 000 €

Type Maison

Surface 290

Pièces 5

Chambres 4

Villa avec vue sur l'Hérault à vendre à Agde - 1

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Présentation

Villa avec vue sur l'Hérault à vendre à Agde

- AGDE -
- Uniquement dans votre agence Ribeiro immobilier Grau d'Agde -

Bonjour et bienvenue dans ce havre de sérénité.
C’est ainsi que les propriétaires, avec toute leur bienveillance, vous accueilleront dans cette villa d’exception. Ici, sobriété et élégance se rencontrent, créant ainsi un univers chic et cosy.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall rond de plus de 30 M2, qui ouvre sur de beaux volumes.
A l’étage de cette villa à la vente, la salle à manger ronde, baignée de lumière, surplombe la rivière, tandis que la cuisine offre également, une vue imprenable et s’harmonise avec ces espaces lumineux.
La maison est exposée sud-ouest, ce qui permet, tout au long de l’année, de profiter de couchers de soleil exceptionnels.
Les quatre chambres, toutes avec salle d’eau privative, offrent un confort très appréciable. Deux d’entre elles s’ouvrent bénéficient d'une vue sur la rivière !!!
Au rez-de-chaussée, de grandes terrasses entourent une vaste piscine couverte de 10 X 5, offrant un espace idéal pour profiter de la journée. La cuisine, attenante, rendra ces moments autour de la piscine encore plus conviviaux.
Bordée par l’Hérault, cette maison à l'achat, bénéficie d’une situation idéale, à seulement 3 km de la plage.
Pour le stationnement et le stockage, un garage de 80 M2 environ ainsi qu'un espace supplémentaire permettant d’accueillir un camping-car.
Le chauffage central au fioul, bien que fonctionnel, pourrait nécessiter quelques travaux pour optimiser la performance énergétique.
Chaque détail, des prestations aux matériaux, compose cette atmosphère cocooning.
L’émotion ne se lit pas, elle se ressent.
Alors, pourquoi ne pas venir la découvrir ?
Nous restons à votre disposition pour toute question.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,2 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,6 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,5 /5

Caractéristiques

Surface habitable

290

Surface terrain

1300

Pièces

Chambres

Salle(s) d'eau

Cuisine

Separee -Equipee

Parking

Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

196kWh/m².an

Réalisé le 24/09/2025

Émissions GES

53kg CO₂/m².an

Réalisé le 24/09/2025

Estimation des coûts annuels

6 470 € à 8 820 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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Villa avec vue sur l'Hérault à vendre à Agde

Agde

780 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 572 — baimmobilier.fr

Villa avec vue sur l'Hérault à vendre à Agde

Réf. 572 • Agde

Mieux connaître le bien

- AGDE - - Uniquement dans votre agence Ribeiro immobilier Grau d'Agde -Bonjour et bienvenue dans ce havre de sérénité. C’est ainsi que les propriétaires, avec toute leur bienveillance, vous accueilleront dans cette villa d’exception. Ici, sobriété et élégance se rencontrent, créant ainsi un univers chic et cosy. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall rond de plus de 30 M2, qui ouvre sur de beaux volumes. A l’étage de cette villa à la vente, la salle à manger ronde, baignée de lumière, surplombe la rivière, tandis que la cuisine offre également, une vue imprenable et s’harmonise avec ces espaces lumineux. La maison est exposée sud-ouest, ce qui permet, tout au long de l’année, de profiter de couchers de soleil exceptionnels. Les quatre chambres, toutes avec salle d’eau privative, offrent un confort très appréciable. Deux d’entre elles s’ouvrent bénéficient d'une vue sur la rivière !!!Au rez-de-chaussée, de grandes terrasses entourent une vaste piscine couverte de 10 X 5, offrant un espace idéal pour profiter de la journée. La cuisine, attenante, rendra ces moments autour de la piscine encore plus conviviaux. Bordée par l’Hérault, cette maison à l'achat, bénéficie d’une situation idéale, à seulement 3 km de la plage. Pour le stationnement et le stockage, un garage de 80 M2 environ ainsi qu'un espace supplémentaire permettant d’accueillir un camping-car. Le chauffage central au fioul, bien que fonctionnel, pourrait nécessiter quelques travaux pour optimiser la performance énergétique. Chaque détail, des prestations aux matériaux, compose cette atmosphère cocooning. L’émotion ne se lit pas, elle se ressent. Alors, pourquoi ne pas venir la découvrir ? Nous restons à votre disposition pour toute question.

Surfaces & Pièces

Type Villa

Surface 290 m²

Pièces 5

Chambres 4

Salles d'eau

Terrain 1300 m²

Performance Énergétique

DPE

GES

L'Agence

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06 93 52 55 44

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