Appartement de type 2 pièces à vendre au Grau d'Agde
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Appartement de type 2 pièces à vendre au Grau d'Agde
Mode Cinéma activé
Référence :

553

Localisation :

Le Grau D Agde

34300

Prix :

109 140 €

Type Appartement
Surface 26
Pièces 2
Chambres 1
Appartement de type 2 pièces à vendre au Grau d'Agde - 1
Appartement de type 2 pièces à vendre au Grau d'Agde - 2
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Présentation

Appartement de type 2 pièces à vendre au Grau d'Agde

- LE GRAU D'AGDE -

Idéal pour un investissement locatif rentable, cet appartement deux pièces à la vente se trouve à seulement 500 mètres de la plage de Saint Vincent.
Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée et arborée, vous profiterez d’une terrasse agréable avec vue sur le parc.
Toutes les pièces sont ajourées, garantissant luminosité et confort.
L’agencement inclut une entrée avec placards, un bel espace de vie, une chambre avec placards, une salle d’eau et WC indépendants.
La résidence propose deux piscines (adultes et enfants) et un barbecue convivial, parfait pour partager de bons moments entre voisins.
Place de parking privative.
À noter que des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation future !!!
Une excellente perspective pour un rendement locatif attractif.
Ne manquez pas cette chance unique.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Pas de plan de sauvegarde.
Charges mensuelles : 120 euros environ (provision eau comprise).
Nb de lots (logements) : 179

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion
4,2 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Commodités et Services
4,0 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,5 /5

Caractéristiques

Surface habitable
26
Pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Americaine
Ascenseur
Oui
Terasse
Oui
Parking
Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

A
B
C
D
245kWh/m².an
E
F
G

Réalisé le 12/01/2026

Émissions GES

A
B
C
D
9kg CO₂/m².an
E
F
G

Réalisé le 12/01/2026

Estimation des coûts annuels

650 € à 930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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Réponse prioritaire sous 24h

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

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Année Capital Restant Dû Intérêts payés Assurance Capital amorti

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