Vente Villa grau d agde
REF:364
EXCLUSIVITE !!! Grau d’Agde, votre agence Ribeiro immobilier vous propose à la vente cette spacieuse villa de type 5 pièces, développant une surface habitable d’environ 142 M2 environ sur une parcelle de 971 M2 environ. Le cadre est tout simplement très agréable et calme. A l’étage, nous découvrons un hall d’entrée, deux chambres, un séjour, cuisine, toilette et salle de bains. Au rez-de-chaussée de cette maison à la vente, vous disposerez d’un grand garage, d’un coin buanderie ainsi qu’une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau et un toilette. Le tout profitant également d’une belle vue sur le jardin. La configuration de cette villa offre la possibilité de dissocier deux habitations, permettant ainsi la création d’un logement indépendant sur le rez de chaussée, pour du locatif. C’est une belle opportunité que nous vous proposons de découvrir, néanmoins des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Pour information, le PLU (Plan Local d’Urbanisme) offre la possibilité de 2 constructions. Le Coefficient d’emprise au sol étant de 40 %. Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire sur ce bien. Possibilité de stationnement de camping-car. La plage se trouve à seulement 400 mètres !!!
Honoraires d’agence TTC inclus à la charge du vendeur.
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Consommation énergétiques : 370 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 17 kg C02/m² an
