Vente Villa Le grau d agde
REF:549
– BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !!!
À seulement 700 mètres des plages et 500 mètres du centre du village, cette charmante villa bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement calme et recherché.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée s’ouvre sur une véranda agréable donnant accès à un jardin intime, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Ce niveau comprend également une chambre exposée nord, parfaite pour conserver la fraîcheur en été, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, une grande chambre d’environ 20 M2 offre un bel espace nuit, confortable et paisible et surtout de nombreux couchages. La villa dispose d’une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité à l’ensemble.
Entièrement climatisée, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques.
Un stationnement privatif permet de garer votre véhicule en toute tranquillité.
Avec ses 68 M2 habitables (dont 43 M2 Loi Carrez), cette villa allie charme, praticité et ambiance bord de mer.
Proche des commerces et à quelques minutes à pied de la Grande Bleue, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.
Un bien rare sur le secteur, proposé à un prix très attractif. À découvrir sans tarder !
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Consommation énergétiques : 157 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an
