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Type de bien :
Chambres : 9
Pièces : 10
Surface : 250 m2
Commune :
Surface Terrain: 630
Salle d'eau : 7
wc : 7
Cuisine : AMERICAINE -EQUIPEE
Chauffage : AIR PULSE
Energie chauffage : POMPE A CHALEUR
Format chauffage : INDIVIDUEL
Parking : 1
Piscine : 1
Jardin : 1
Surface jardin : 630
Terrasse : 1
Exposition : EST-OUEST
Année construction : 0
Vue : Hérault
Ascenseur :
Plain pied : NON
Foncier : 2413
Copropriété lot :
Copropriété nombre de lot :
Copropriété quote part :
Copropriété plan sauvegarde :

 Villa de type 10 pièces à vendre à Agde –  1.060.800 € FAI

EXCLUSIVITÉ !!! C’est à Agde, dans un quartier privilégié, que les propriétaires vous proposent de découvrir leur villa contemporaine aux allures californiennes. Profitant d’une situation exceptionnelle, la vue est un véritable tableau vivant, évoluant au gré des saisons, au travers de laquelle chaque coucher de soleil sera un moment privilégié. Commençons la visite ensemble. Au rez de chaussée, les cinq luxueuses suites de 25 M2 avec SPA privatifs, actuellement proposées en chambres d’hôtes, en font un lieu hôtelier immédiatement exploitable, avec un rapport locatif exceptionnel !!!
La conception des espaces extérieurs est loin d’être en reste, tout en essences naturelles locales. Le jardin paysagé est une merveille avec ses différents aménagements soignés, son espace piscine, sa plage mais aussi sa cuisine d’été et un forage !!!
Après avoir traversé le jardin aux essences méditerranéennes, nous allons maintenant découvrir l’espace privatif des propriétaires. Dès l’entrée, sobriété et élégance sont les maîtres mots. Son immense baie vitrée à galandage, vous donnera cette impression de ‘in/out’ apportant ainsi à l’espace de vie de 50 M2, une grande luminosité et un confort visuel très appréciable.
La suite parentale de 25 M2 s’articule autour d’un grand dressing, d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire, mais surtout et toujours, une vue directe sur l’Hérault. Vous aurez également à profit, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant.
Enfin, sur le toit terrasse de cette villa à la vente, un espace de 150 M2 supplémentaire, pour profiter pleinement de la vue !!!
Les prestations sont également au rendez-vous, avec la climatisation gainable dans l’ensemble de la villa, la domotique complète (lumières, portails, volets roulants) et le forage alimentant la villa ainsi que la piscine et l’arrosage automatique. Enfin, pour de belles sorties en mer ou en rivière, un ponton privatif pour le bateau !!! Signature architecturale sans aucune fausse note…Tout est une invitation à la détente.
La mer est accessible en vélo, par les pistes cyclables. Belle maison de famille harmonieuse et élégante. COUP DE CŒUR !!!
Ce que nous en pensons : Rare par sa situation, cette demeure de bord de mer est aussi accueillante que fonctionnelle. Ses nombreuses dépendances permettent de recevoir des amis en grand nombre et en toute intimité. Un ensemble inattendu au charme fou à seulement 1 km de la plage !!! Cette villa à la vente exprime un art de vivre, une atmosphère unique, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire.
Honoraires d’agence TTC inclus à la charge du vendeur.

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