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Type de bien :
Chambres : 3
Pièces : 4
Surface : 94 m2
Surface Terrain: 828
Salle d'eau : 3
wc : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Chauffage : AIR PULSE
Energie chauffage : POMPE A CHALEUR
Format chauffage : INDIVIDUEL
Parking : 1
Piscine : 0
Jardin :
Surface jardin :
Terrasse :
Exposition : SUD
Année construction : 2018
Vue : Jardin
Ascenseur :
Plain pied : OUI
Foncier : 1057
Copropriété lot :
Copropriété nombre de lot :
Copropriété quote part :
Copropriété plan sauvegarde :

 Villa 4 pièces de plain pied à vendre au Grau d’Agde –  499.550 € FAI

Soucieux et en recherche permanente de beaux produits, nous vous proposons à l’achat, cette sublime maison de charme (norme thermique RT2012)? située sur le Grau d’Agde et dans un environnement très agréable et loin de tout camping. Le séjour, de part ses immenses ouvertures, nous fait apparaître une luminosité intense, accentuant ainsi cette sensation ‘IN, OUT’. Chaque perspective y est pensée, chacune de ses ouvertures dévoile différentes vues sur le jardin entièrement paysagé. Nous avons apprécié l’optimisation de l’aménagement intérieur du fait de l’absence de tout couloir inutile. Un soin tout particulier a été apporté à la construction et à l’équipement de l’ensemble. Construite dans un esprit purement écologique, les propriétaires ont utilisé de nombreux matériaux naturels tels que des briques ‘CLIMAMUR’ (Norme RT2020, briques auto-isolantes remplies de laine de roche avec performances thermiques exceptionnelles), des plaques ‘FERMACELL’ (plaques de gypse aux composants naturels avec fibres de celluloses, fibres minérales) mais aussi des peintures bio et un parquet avec sous couche isolante bio en bois compressé. L’aménagement intérieur est efficace et très fonctionnel. Vous y trouverez trois belles suites de 16 M2 environ dont une de 25 M2 ainsi qu’une buanderie, un toilette et garage entièrement isolé. La cuisine est entièrement équipée avec de l’électroménager de grande qualité (piano de cuisson ‘SMEGG’, lave-vaisselle ‘SIEMENS). La conception des espaces extérieurs est loin d’être en reste, tout en essences naturelles locales. Le jardin paysagé de 828 M2 est une merveille avec ses différents aménagements soignés. Possibilité d’extension supplémentaire de 26 M2 au sol ou piscine. Les prestations : cumulus thermodynamique 300 litres, pompes à chaleur, baies vitrées anti-effraction, possibilité poêle ou cheminée. Consommation EDF mensuelle de 75 € !!!. Cette villa offre une atmosphère à la fois authentique et raffinée. L’emplacement est stratégique et parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire. La mer est accessible à pied. Possibilité de vente meublée. UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE RIBEIRO IMMOBILIER DU GRAU D’AGDE…
Honoraires d’agence TTC inclus à la charge du vendeur.

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