Villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde

Mode Cinéma activé

Référence :

468

Localisation :

Le Cap D Agde

34300

Prix :

830 000 €

Type Maison

Surface 160

Pièces 5

Chambres 4

Villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde - 1

Villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde - 2

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Présentation

Villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde

- Le Grau d'Agde - Rochelongue -

C'est vers le Grau d'Agde que nous nous dirigeons aujourd'hui, afin de vous présenter cette nouvelle villa d'architecte.
Commençons par l'environnement. Un cadre très agréable, au calme et proche de la plage.
A l'intérieur, c'est une superbe pièce de vie avec une cuisine américaine très spacieuse et très fonctionnelle. Cet espace développe une surface totale de 75 M2 environ.
La lumière est omniprésente et les volumes très appréciables. Vous profiterez également d'un coin buanderie et d'un garage.
L'espace nuit, lui aussi très agréable, s'articule autour d'un belle suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilette et chambre ouvrant sur l'extérieur.
A l'étage, se sont trois belles chambres avec salles d'eau privatives et un toilette.
A l'extérieur, un jardin paysagé de 500 M2 avec piscine.
Cette villa bénéficie de la dernière réglementation environnementale RE2020.
C'est une belle découverte, une jolie maison familiale où il fait bon vivre...
Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,2 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,5 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,7 /5

Caractéristiques

Surface habitable

160

Pièces

Chambres

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Cuisine

Americaine -Equipee

Parking

Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires

Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

28kWh/m².an

Réalisé le 05/12/2023

Émissions GES

Réalisé le 05/12/2023

Estimation des coûts annuels

320 € à 510 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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04 99 43 94 62

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Villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde

Le Cap D Agde

830 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 526 — ribeiro-immobilier-agde.com

Villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde

Réf. 526 • Le Cap D Agde

Mieux connaître le bien

- Le Grau d'Agde - Rochelongue -C'est vers le Grau d'Agde que nous nous dirigeons aujourd'hui, afin de vous présenter cette nouvelle villa d'architecte.Commençons par l'environnement. Un cadre très agréable, au calme et proche de la plage.A l'intérieur, c'est une superbe pièce de vie avec une cuisine américaine très spacieuse et très fonctionnelle. Cet espace développe une surface totale de 75 M2 environ. La lumière est omniprésente et les volumes très appréciables. Vous profiterez également d'un coin buanderie et d'un garage.L'espace nuit, lui aussi très agréable, s'articule autour d'un belle suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilette et chambre ouvrant sur l'extérieur.A l'étage, se sont trois belles chambres avec salles d'eau privatives et un toilette.A l'extérieur, un jardin paysagé de 500 M2 avec piscine.Cette villa bénéficie de la dernière réglementation environnementale RE2020.C'est une belle découverte, une jolie maison familiale où il fait bon vivre...Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur.

Surfaces & Pièces

Type Villa

Surface 160 m²

Pièces 5

Chambres 4

Salles d'eau 1

Performance Énergétique

DPE

GES

L'Agence

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06 93 52 55 44

Ribeiro Immobilier — www.ribeiro-immobilier-agde.com
Document généré le 10/08/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.